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房產說明會

畢加索名宅投資沙龍回響熱烈 柬埔寨黃金五年熱議

閱讀:1380    發布時間:2018-8-2 9:58:31

      香港巨石集團「畢加索名宅投資沙龍」7月28日于上海順利落幕,會中分享「柬埔寨黃金五年」帶動話題,現場討論熱烈。柬埔寨現任總理洪森在周日選舉中大獲全勝后,正式開啟「柬埔寨黃金五年」,亦是投資柬埔寨的最佳時機。座落柬埔寨金邊的亞洲唯一畢加索豪宅-畢加索城市花園(Picasso City Garden),備受與會者肯定與贊許是柬埔寨最優投資項目。


香港巨石集團「畢加索名宅投資沙龍」回響熱烈


     「柬埔寨黃金五年」 投資柬埔寨最佳時機

  7月28日于上海舉辦的「畢加索名宅投資沙龍」活動中,巨石集團提出「柬埔寨黃金五年」。以金融投資觀點切入,精辟解析全球經濟情勢和柬埔寨未來優勢。巨石地產開發暨畢加索城市花園建設開發董事長鄧鎮岳于會中提到2018年是全球緊縮年,2017年全球股市被推到最高點,部份企業的市值甚至超過某些國家的全年GDP,如蘋果電腦的市值就超過土耳其全年GDP。隨著美國祭出縮表、減稅措施,以及在全球掀起貿易戰,沖擊全球股匯市與經濟。以美元兌人民幣為例,就從年初的6.28元上升至近日的6.79元,短短半年內人民幣貶值8.12%。即便區域經濟的明日之星-東盟國家貨幣也不能幸免于難。然而,柬埔寨憑借得天獨厚的地理和經濟條件,不受這波全球金融戰爭的影響。加之現任總理洪森再次贏得大選連任,輝煌成長的「黃金五年」正式開始,也正是投資柬埔寨的最佳時期。


      不受全球經濟波動與貿易戰影響 「柬埔寨黃金五年」盛世

  柬埔寨擁有每年平均7%的GDP成長率、84%為青壯年的人口紅利、開放外資政策、無外匯管制和采用美元計價,吸引全世界投資者目光。因為全球經濟波動和貿易戰之故,世界各國貨幣兌美元多呈貶值之勢,投資利潤因匯兌而被侵蝕。柬埔寨消費投資都可直接以美元交易,不但減少匯損風險,在美元逐漸走強的未來,美元計價產品更具保值優勢。無外匯管制,資金流動更為自由,促使柬埔寨往東南亞結算中心的道路上前進。柬埔寨同時加入諸多自由貿易組織,如ASEAN、AFTA、RCEP…等,產品出口到日本、加拿大、歐盟…等國家皆免稅,在在吸引外國企業進駐。

  除了金融面,柬埔寨的基礎建設也陸續在五年內完工,包含首都金邊輕軌列車、金邊至西港高速公路…等,滿足經濟發展需要的硬件需求。2023年柬埔寨主辦東亞運,預料會將柬埔寨發展帶到另一波高峰。


柬埔寨大選(圖片截取自VOA)


       洪森總理連任  政治穩定,政策得以延續

  上周日(7月29日)柬埔寨舉辦五年一度的國會大選,洪森所領導的人民黨獲得壓倒性的勝利,投票率超過82%。雖然選舉結果尚未正式公布,但預估人民黨囊括國會125個席次中的100席,獲得8成的席次。盡管歐美社會譴責洪森對異己的打壓和這次選舉的不公,仍無礙洪森在柬埔寨的權力和地位。洪森的連任代表現行的政策、建設與都市規劃在未來5年里仍將持續,不會因為選舉而有改變。政治穩定、政策得以繼續,對許多外國企業而言,大大降低因政治產生的投資風險。

  相較柬埔寨的政治穩定,同樣在今年舉行國會大選的馬來西亞則呈現另一種情勢。新任總統馬哈蒂爾上任后,終止原已簽定、價值1100億令吉(約1660億人民幣)的星馬高鐵項目,以及重新評估價值140億美元(約840億人民幣)、一帶一路倡議下的東海岸鐵路計劃。同時質疑碧桂園在馬來西亞的項目-森林城市售價過高,當地人根本無法負擔。既定政策的轉彎和對外國投資的質疑,提高投資風險,也在眾多海外投資者心里埋下一個未爆彈。

  政治穩定是海外投資風險評估極重要條件之一,歷經馬來西亞選舉后的政治波動,海外投資法人對柬埔寨選舉皆采觀望態度。隨著柬埔寨大選結果底定,預料海外資金會大幅流入柬埔寨,與當地共創一經濟盛世時代。


畢加索城市花園(Picasso City Garden)


      外資進駐帶來高端公寓需求   畢加索城市花園是柬埔寨最具潛力的投資項目

  黃金五年吸引眾多外資進入柬埔寨,也帶來許多外派主管與其家庭的住房需求。為了滿足高階外派主管們住的需要,未來金邊高端公寓需求大增。其中規劃完善、具品味的優質項目將是搶手的標的。

  位在金邊蛋黃區-BKK1的亞洲唯一畢加索主題住宅—畢加索城市花園(Picasso City Garden)即是其中指針性項目。采用和迪拜帆船飯店同級的地下工法、ACI美國混凝土規范、防震級的鋼筋結構,以及藝術品牌的品味加值,造就畢加索城市花園在金邊高端公寓中不可撼動的地位。

  香港巨石集團董事長葉為國表示巨石集團秉持著「誠信、專業、安全」三大理念,耗費巨資打造畢加索城市花園,不單單是經營房地產事業,更重要的是打造民眾可以安心居住、長治久安的家園。

 

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